Influencia de las políticas de suelo sobre la localización de industrias en áreas metropolitanas: el caso de Zaragoza

Resumen

Hay numerosos interrogantes sobre la influencia de algunos instrumentos habituales en las estrategias locales para atraer industrias -en concreto, ofertar suelo a precios ventajosos y promover espacios adecuadamente dotados- sobre las decisiones de localización de las empresas industriales que se implantan en áreas metropolitanas. Se presenta un estudio de caso (la ciudad de Zaragoza, en España), que combina la encuesta y el análisis econométrico de tipo logit para identificar las características empresariales que explican dichas decisiones. Se concluye que el precio del suelo es altamente valorado por el conjunto de las empresas, mientras que la dotación del polígono industrial es un factor más selectivo, pues es especialmente valorado por las empresas que responden a un cierto perfil (tamaño medio, propietarias de sus naves, sedes centrales, recientemente instaladas, trasladadas de las coronas metropolitanas interiores y dedicadas a actividades industriales de demanda media).