Impacto de la gestión inmobiliaria en la articulación de la oferta comercial de los ejes comerciales "prime" de las principales ciudades turísticas europeas

Autores/as

  • Jose Maria Marcos Universitat Politècnica de Catalunya y ESCODI-UB
  • Carme Martínez Universitat Politècnica de Catalunya
  • Anastasi Perez Universitat Politècnica de Catalunya

DOI:

https://doi.org/10.1344/ara.v9i1.27113

Palabras clave:

Retail, ejes comerciales prime, ciudades turísticas, gestión inmobiliaria, mercado inmobiliario, oferta comercial, impacto precios de alquiler,

Resumen

Partiendo de los conceptos “Calles de Lujo” o “Luxury Streets” y “Calle Comercial de Lujo” se define y justifica el concepto “Eje Comercial Prime”, caracterizado por ser una calle de máxima concentración y continuidad comercial, máximo tráfico peatonal y demanda turística, mínima disponibilidad de locales comerciales y por tener los precios de alquiler de locales comerciales más elevados de la ciudad. En el caso de Barcelona, las calles que cumplen los criterios anteriores son Passeig de Gràcia y Av. Portal de l’Àngel.

Asimismo, en la investigación se constata que el precio de alquiler de los locales comerciales impacta en la cuenta de explotación de los establecimientos comerciales a través de la tasa de esfuerzo, y además impacta también en la rentabilidad de los inversores de locales comerciales en dichos ejes comerciales prime.

Por primera vez en la literatura científica, se analiza el impacto del mercado inmobiliario de locales comerciales en la articulación de la oferta comercial de los ejes comerciales prime de las principales ciudades turísticas europeas, provocando una concentración sectorial, empresarial y de la propiedad.

Biografía del autor/a

Jose Maria Marcos, Universitat Politècnica de Catalunya y ESCODI-UB

Departamento de Organización de Empresas de la Universitat Politècnica de Catalunya y miembro del Grupo de Investigación Emergente RECIHUM de ESCODI-UB.

Carme Martínez, Universitat Politècnica de Catalunya

Departamento de Organización de Empresas de la Universitat Politècnica de Catalunya.

Anastasi Perez, Universitat Politècnica de Catalunya

Departamento de Organización de Empresas de la Universitat Politècnica de Catalunya.

Citas

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Publicado

2019-08-02

Cómo citar

Marcos, J. M., Martínez, C., & Perez, A. (2019). Impacto de la gestión inmobiliaria en la articulación de la oferta comercial de los ejes comerciales "prime" de las principales ciudades turísticas europeas. Ara: Revista De Investigación En Turismo, 9(1), 35–45. https://doi.org/10.1344/ara.v9i1.27113

Número

Sección

Artículos