El complejo urbano financiero inmobiliario en América latina. Introducción

Resumen

La crisis “subprime” de 2008 – el inicio de la “Gran Recesión” (Méndez 2018) – reveló, como nunca antes, el vínculo entre el mercado inmobiliario y las finanzas. El epicentro de la crisis fue la especulación con créditos de vivienda orientados a hogares insolventes y riesgosos, y la creación de títulos securitizados a partir de esas deudas. El concepto de “financiarización” se posicionó como tópico frecuente en los estudios urbano-regionales y en centros de investigación en finanzas. El creciente uso que se le ha dado a este concepto ha provocado cierto eclectisimo en el significado, siendo empleado indistintamente para adscribir a una tesis económica que explica descensos en la formación bruta de capital fijo y PIB en la economía, o simplemente para describir un ámbito emergente de interacción entre finanzas y – en este caso – el sector de bienes raíces. El presente dossier aborda la financiarización inmobiliaria acogiendo un abanico bastante amplio de enfoques sobre el tema. Por este motivo, se considera necesario proponer una definición genérica que vertebre los trabajos aquí expuestos. Por varias razones, conviene adoptar una perspectiva de economía política institucional, es decir vinculada al estudio de agentes e instituciones. Buscamos hablar no sólo de finanzas sino también acerca de geografía, espacios y agentes.