FINANCIARIZACIÓN EN MÉXICO. TITULIZACIÓN DE HIPOTECAS DE VIVIENDA SOCIAL
DOI:
https://doi.org/10.1344/sn2025.29.47755Palabras clave:
financiarización, titulización, vivienda social, abandono de vivienda, InfonavitResumen
La venta de carteras de créditos hipotecarios, conocida como titulización, es una técnica utilizada en el mercado hipotecario de vivienda en diversos contextos. En este trabajo se plantea como objetivo analizar en qué medida la titulización ha permitido dinamizar el mercado hipotecario en México y cuáles han sido las repercusiones espaciales. A partir de un análisis exhaustivo de informes financieros, solicitudes de información y entrevistas semiestructuradas a funcionarios de la hipotecaria federal, se analiza la relación entre los créditos originados, titulizados y el abandono de vivienda social entre los años 2004 al 2015. Con el análisis realizado, se infiere que no existe un patrón o parámetro espacial entre la titulización y los créditos ejercidos, más bien la selectividad responde a condiciones del historial de los titulares de los créditos hipotecarios.
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