Destrucción creativa y explotación de brecha de renta: discutiendo la renovación urbana del peri-centro sur poniente de Santiago de Chile entre 1990 y 2005

Ernesto José López Morales

Resumen


En áreas peri-centrales urbanas, la creciente disparidad entre una renta de suelo capitalizada (reducida por un capital fijo devaluado) y una renta potencial alta (a producir por el uso de suelo “mejor y de mayor intensidad”) generan una brecha de renta latente, que puede ser capturada y acumulada mediante recomposiciones espaciales. Se observa que el eufemismo “recomposición” implica sin embargo, en áreas donde el capital fijo no ha sido suficientemente devaluado, ciertas responsabilidades estatales en la destrucción de ese capital con el fin de abrir lugar a la reinversión privada a gran escala. Este proceso se enmarca dentro de lo que se conoce como “destrucción creativa”, y se verifica en sus dimensiones más políticas y sociales en el peri-centro sur poniente de Santiago

Palabras clave


Santiago de Chile; destrucción creativa; brecha de renta; peri-centro

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