Vivienda secundaria y turismo residencial como agentes de urbanización y segregación territorial en Cantabria

Resum

La finalidad del presente análisis, que forma parte de un proyecto mucho más amplio, es contribuir al mejor conocimiento de los actuales procesos de urbanización extensiva y de los efectos territoriales que está induciendo la propagación de las viviendas vacacionales. Para ello se ha partido de la observación de un caso particular, el de la Comunidad Autónoma de Cantabria, que presenta grandes similitudes con el modelo general, pero también bastantes peculiaridades. En Cantabria está teniendo lugar un apresurado proceso de expansión y dispersión de viviendas secundarias que está provocando un importante fenómeno inmobiliario-residencial. El objetivo de mi análisis y reflexión es poner de manifiesto los cambios territoriales que se están produciendo, tanto en las comarcas litorales, donde el fenómeno se ha producido antes y con más intensidad, como en las montañosas interiores, donde el proceso es más reciente y menos enérgico[1]. A las diferencias cuantitativas se superponen desigualdades cualitativas y, pese a las características comunes de muchas de las dinámicas que afectan a estos territorios, es obligado resaltar que existen significativas especificidades, nuevos contrastes y desequilibrios, tanto a escala comarcal como, incluso, municipal. Palabras clave: vivienda secundaria, turismo residencial, urbanización dispersa, “boom” inmobiliario, Cantabria.