El “tsunami urbanizador” en el litoral mediterráneo. El ciclo de hiperproducción inmobiliaria 1996-2006

Resum

El final del boom inmobiliario 1996-2006 debería abrir un paréntesis y permitir la reflexión sobre las lógicas que lo han impulsado, los efectos y consecuencias de todo orden, así como los modos de intervenir para reparar y aminorar sus impactos negativos. El episodio de hiperproducción inmobiliaria, que a caballo del cambio de siglo se ha desatado en el litoral mediterráneo, ha sido calificado, con un término que ha hecho fortuna, como de tsunami urbanístico. La realidad no se ajusta a tal descripción. No estamos ante una catástrofe natural, imprevisible, sino ante la consecuencia, casi inevitable, de un modelo económico y urbanístico diseñado para lograr la máxima producción inmobiliaria, sin apenas limitaciones de orden paisajístico, ecológico, urbano o social. Acaba este agudo episodio de expansión inmobiliaria, sin que sepamos si nos vamos a enfrentar al (deseable) “aterrizaje suave” o al temido (y temible) estallido de la burbuja inmobiliaria, al “crack inmobiliario”.