Ofertants al mercat immobiliari residencial del Gran Santiago (Xile): cap als actius multifamily
DOI:
https://doi.org/10.1344/sn2024.28.43574Paraules clau:
actors immobiliaris, Gran Santiago, financiaritzacióResum
La financiarització ha significat l’arribada de nous actors al mercat immobiliari residencial del Gran Santiago (Xile). Aquests actors són investigats en aquest article mitjançant l’anàlisi dels principals fons d’inversió immobiliaris, de la principal associació comercial de la construcció a Xile, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), i de les principals empreses dedicades a la venda de projectes residencials, amb l’objectiu d’identificar les relacions entre aquests actors i mostrar una tendència creixent a agrupar-se, sota el comandament de pocs actors, per desenvolupar estratègies capaces d’orientar el mercat, especialment pel que fa als productes oferts, amb especial èmfasi en el multifamily.
Referències
Aalbers, M. The financialization of housing: A political economy approach. 2016. London: Routledge. https://www.routledge.com/The-Financialization-of-Housing-A-political-economy-approach/Aalbers/p/book/9781138092907
Asociación Chilena Administradoras de Fondos de Inversión (ACAFI); CBRE Group Inc. 2022. Reporte Inmobiliario 2020-2021: Una mirada a los fondos de inversión y el mercado inmobiliario comercial. https://www.acafi.cl/ReporteInmobiliario_2020_2021_VersionF.pdf
Almagro S.A. 2022. Nuestros proyectos. https://www.almagro.cl/sobre-almagro/.
Banchile Inversiones. 2022. Fondos de Inversión Banchile. https://ww2.banchileinversiones.cl/web/personas/productos-fondos-de-inversion
Boyer, R. 2013. Los financieros ¿destruirán el capitalismo? Buenos Aires, Universidad Nacional de Moreno.
Bruno, M. 2022. “A financeirização como limite estrutural ao desenvolvimento brasileiro: fundamentos teóricos, indicadores e prognósticos.” En Marques, R.; Cardoso, J. C. Dominância financeira e privatização das finanças públicas no Brasil. Brasília: Fonacate,
BTG Pactual Chile. 2022. Quiénes somos – BTG Pactual Chile. https://btgpactual.cl/quienes-somos/.
Chesnais, F. 1996. A mundialização do Capital. Niterói: Editora Xamã.
Cámara Chilena de la Construcción (CCHC). 2022. Informe Inmobiliario Gran Santiago–Marz 2022. https://cchc.cl/uploads/archivos/archivos/Informe_39_2022_-_1_%28Actividad_del_Sector_Inmobiliario_del_Gran_Santiago%29.
Colliers. 2022. Multifamily Mercado Renta Residencial – Primer Trimestre 2022. https://www.colliers.com/es-cl/investigacion/santiago/reportemultifamily1t2022. Acesso em: 15 dez. 2022.
Daher, A. 1995. “Efecto concentrador de los fondos inmobiliarios.” Revista de Ciencias Sociales de la Universidad de Costa Rica, n. 68, p. 17–32.
Daher, A. 2013. “Territorios de la financiarización urbana y de las crisis inmobiliarias.” Revista de Geografía Norte Grande, n. 56, p. 7–30.
De Mattos, C. 2016. “Financiarización, valorización inmobiliaria del capital y mercantilización de la metamorfosis urbana.” Sociologias, v. 18, n. 42, p. 24–52.
Fundação João Pinheiro. 2022. Défici habitacional – Brasil e regiões (PnadC, 2022). https://fjp.mg.gov.br/deficit-habitacional-no-brasil/
Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios. 2022. Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios. https://www.fdi.cl/.
Gasic, I. 2021. “Producción inmobiliaria, intermediación financeira y reservas de suelo em Santiago de Chile” Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, v. 25, n. 1.
Harvey, D. 2013. Os limites do capital. São Paulo: Boitempo.
Herrera, N.; Lopez, E. 2021. “Inversionistas de vivienda en el Gran Santiago: una nueva ola de negocio inmobiliario” Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, v. 25, n. 1.
Hilferding, R. 1985. O capital financeiro (1914). São Paulo: Nova Cultural,
Iknow Grupo Inmobiliario. 2022. Home. https://inmobiliariaiknow.cl/.
Independencia Fondos De Inversión. 2022. Home. http://www.indafi.cl/.
Inmobilia S.A. 2022. Home. https://www.inmobiliachile.cl.
Inmobiliaria Aconcagua. 2022. Conócenos. https://www.iaconcagua.com/conocenos.
Inmobiliaria Imagina. 2022. Home. https://www.imagina.cl/.
Inmobiliaria Ingevec. 2022. Home. https://ingevecinmobiliaria.cl/home.
Inmobiliaria Surmonte. 2022. Home. https://www.surmonte.cl/.
Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales. 2024. Mercado de suelo urbano. Area Metropolitana de Santiago. Boletín No 167 / Primer Trimestre 2024. https://estudiosurbanos.uc.cl/wp-content/uploads/2024/05/DOC-Trivelli-167-2.pdf
Kornbluth, D. 2020. Neoliberalización y acumulación capitalista: el caso de la Cámara Chilena de la Construcción (1951-2018). Santiago: Universidad de Chile, 2020.
La Tercera. 2020. Gobierno permite a constructoras retomar obras con trabajadores que viven en zonas confinadas. https://www.latercera.com/pulso/noticia/gobierno-permite-a-constructoras-retomar-obras-con-trabajadores-que-viven-en-zonas-confinadas/ZT7RAMO7ZVHSBH7XEXBJH2LB6Q/.
Larrainvial. 2022. LarrainVial Asset Management. https://www.lvassetmanagement.com/.
Méndez, R. 2018. La Telaraña Financiera. Santiago: Ril Editores.
Moller & Pérez-Cotapos. 2022. Home. https://www.mpc.cl/.
Municipalidad De Providencia (2019). Consultas frecuentes DOM Providencia. https://providencia.cl/provi/site/docs/20191017/20191017170711/consultas_frecuentes_dom.pdf.
Norte Verde Spa. 2022. Norte Verde. https://norte-verde.cl/.
O’Kuinghttons, M. M. 2020. Acrise do neoliberalismo no Chile. In PET Relações Internacionais PUC. https://petripuc.wordpress.com/2020/01/02/a-crise-do-neoliberalismo-no-chile/
Paz Corp. Home. 2022. https://www.paz.cl/.
Rvc Corp. Home. https://www.rvc.cl/.
Suazo, V.; Ruiz-Tagle, J. 2021. “Acceso a la vivienda de la clase media en un mercado restrictivo: estrategias residenciales adaptativas en el centro y pericentro de Santiago de Chile.” Población & Sociedad, v. 28, n. 2, p. 252–281.
Salama. 2022. P. Da ambivalência da financeirização aos riscos sistêmicos. In: MARQUES, R.; CARDOSO, J. C. Dominância financeira e privatização das finanças públicas no Brasil. Brasília, DF: Fonacate.
Urmeneta Gestión Inmobiliaria. Home. https://urmenetagi.cl/home.
Descàrregues
Publicades
Número
Secció
Llicència
Drets d'autor (c) 2024 Ivana Medina San Martín, Norma Lacerda
Aquesta obra està sota una llicència internacional Creative Commons Reconeixement-CompartirIgual 4.0.
Els autors que publiquen en aquesta revista estan d’acord amb els termes següents:
- Els autors conserven els drets d’autoria i atorguen a la revista el dret de primera publicació, amb l’obra disponible simultàniament sota una Llicència d'Atribució Compartir igual de Creative Commons que permet compartir l’obra amb tercers, sempre que aquests en reconeguin l’autoria i la publicació inicial en aquesta revista.
- Els autors són lliures de fer acords contractuals addicionals independents per a la distribució no exclusiva de la versió de l’obra publicada a la revista (com ara la publicació en un repositori institucional o en un llibre), sempre que se’n reconegui la publicació inicial en aquesta revista.
- S’encoratja els autors a publicar la seva obra en línia (en repositoris institucionals o a la seva pàgina web, per exemple) abans i durant el procés de tramesa, amb l’objectiu d’aconseguir intercanvis productius i fer que l’obra obtingui més citacions (vegeu
- , en anglès).
