Offerors on the residential real estate market in Gran Santiago (Chile): towards multifamily assets

Authors

  • Ivana Medina San Martín Universidade Federal de Pernambuco
  • Norma Lacerda professora da Universidade Federal de Pernambuco, Centro de Artes e Comunicações, Programa de Pós-graduação em Desenvolvimento Urbano

DOI:

https://doi.org/10.1344/sn2024.28.43574

Keywords:

real estate actors, financialization, Gran Santiago

Abstract

Financialization has meant the arrival of new players in the housing real estate market in Gran Santiago (Chile). These actors are investigated in this article through the analysis of the largest real estate investment funds, the main construction trade association in Chile, Cámara Chilena de la Construcción, and the largest companies dedicated to the sale of housing projects in order to identify the relationships between these actors and show a growing tendency to group, under the command of a few actors, the activities of building, selling and renting real estate.

References

Aalbers, M. The financialization of housing: A political economy approach. 2016. London: Routledge. https://www.routledge.com/The-Financialization-of-Housing-A-political-economy-approach/Aalbers/p/book/9781138092907

Asociación Chilena Administradoras de Fondos de Inversión (ACAFI); CBRE Group Inc. 2022. Reporte Inmobiliario 2020-2021: Una mirada a los fondos de inversión y el mercado inmobiliario comercial. https://www.acafi.cl/ReporteInmobiliario_2020_2021_VersionF.pdf

Almagro S.A. 2022. Nuestros proyectos. https://www.almagro.cl/sobre-almagro/.

Banchile Inversiones. 2022. Fondos de Inversión Banchile. https://ww2.banchileinversiones.cl/web/personas/productos-fondos-de-inversion

Boyer, R. 2013. Los financieros ¿destruirán el capitalismo? Buenos Aires, Universidad Nacional de Moreno.

Bruno, M. 2022. “A financeirização como limite estrutural ao desenvolvimento brasileiro: fundamentos teóricos, indicadores e prognósticos.” En Marques, R.; Cardoso, J. C. Dominância financeira e privatização das finanças públicas no Brasil. Brasília: Fonacate,

BTG Pactual Chile. 2022. Quiénes somos – BTG Pactual Chile. https://btgpactual.cl/quienes-somos/.

Chesnais, F. 1996. A mundialização do Capital. Niterói: Editora Xamã.

Cámara Chilena de la Construcción (CCHC). 2022. Informe Inmobiliario Gran Santiago–Marz 2022. https://cchc.cl/uploads/archivos/archivos/Informe_39_2022_-_1_%28Actividad_del_Sector_Inmobiliario_del_Gran_Santiago%29.

Colliers. 2022. Multifamily Mercado Renta Residencial – Primer Trimestre 2022. https://www.colliers.com/es-cl/investigacion/santiago/reportemultifamily1t2022. Acesso em: 15 dez. 2022.

Daher, A. 1995. “Efecto concentrador de los fondos inmobiliarios.” Revista de Ciencias Sociales de la Universidad de Costa Rica, n. 68, p. 17–32.

Daher, A. 2013. “Territorios de la financiarización urbana y de las crisis inmobiliarias.” Revista de Geografía Norte Grande, n. 56, p. 7–30.

De Mattos, C. 2016. “Financiarización, valorización inmobiliaria del capital y mercantilización de la metamorfosis urbana.” Sociologias, v. 18, n. 42, p. 24–52.

Fundação João Pinheiro. 2022. Défici habitacional – Brasil e regiões (PnadC, 2022). https://fjp.mg.gov.br/deficit-habitacional-no-brasil/

Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios. 2022. Fuenzalida Desarrollos Inmobiliarios. https://www.fdi.cl/.

Gasic, I. 2021. “Producción inmobiliaria, intermediación financeira y reservas de suelo em Santiago de Chile” Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, v. 25, n. 1.

Harvey, D. 2013. Os limites do capital. São Paulo: Boitempo.

Herrera, N.; Lopez, E. 2021. “Inversionistas de vivienda en el Gran Santiago: una nueva ola de negocio inmobiliario” Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, v. 25, n. 1.

Hilferding, R. 1985. O capital financeiro (1914). São Paulo: Nova Cultural,

Iknow Grupo Inmobiliario. 2022. Home. https://inmobiliariaiknow.cl/.

Independencia Fondos De Inversión. 2022. Home. http://www.indafi.cl/.

Inmobilia S.A. 2022. Home. https://www.inmobiliachile.cl.

Inmobiliaria Aconcagua. 2022. Conócenos. https://www.iaconcagua.com/conocenos.

Inmobiliaria Imagina. 2022. Home. https://www.imagina.cl/.

Inmobiliaria Ingevec. 2022. Home. https://ingevecinmobiliaria.cl/home.

Inmobiliaria Surmonte. 2022. Home. https://www.surmonte.cl/.

Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales. 2024. Mercado de suelo urbano. Area Metropolitana de Santiago. Boletín No 167 / Primer Trimestre 2024. https://estudiosurbanos.uc.cl/wp-content/uploads/2024/05/DOC-Trivelli-167-2.pdf

Kornbluth, D. 2020. Neoliberalización y acumulación capitalista: el caso de la Cámara Chilena de la Construcción (1951-2018). Santiago: Universidad de Chile, 2020.

La Tercera. 2020. Gobierno permite a constructoras retomar obras con trabajadores que viven en zonas confinadas. https://www.latercera.com/pulso/noticia/gobierno-permite-a-constructoras-retomar-obras-con-trabajadores-que-viven-en-zonas-confinadas/ZT7RAMO7ZVHSBH7XEXBJH2LB6Q/.

Larrainvial. 2022. LarrainVial Asset Management. https://www.lvassetmanagement.com/.

Méndez, R. 2018. La Telaraña Financiera. Santiago: Ril Editores.

Moller & Pérez-Cotapos. 2022. Home. https://www.mpc.cl/.

Municipalidad De Providencia (2019). Consultas frecuentes DOM Providencia. https://providencia.cl/provi/site/docs/20191017/20191017170711/consultas_frecuentes_dom.pdf.

Norte Verde Spa. 2022. Norte Verde. https://norte-verde.cl/.

O’Kuinghttons, M. M. 2020. Acrise do neoliberalismo no Chile. In PET Relações Internacionais PUC. https://petripuc.wordpress.com/2020/01/02/a-crise-do-neoliberalismo-no-chile/

Paz Corp. Home. 2022. https://www.paz.cl/.

Rvc Corp. Home. https://www.rvc.cl/.

Suazo, V.; Ruiz-Tagle, J. 2021. “Acceso a la vivienda de la clase media en un mercado restrictivo: estrategias residenciales adaptativas en el centro y pericentro de Santiago de Chile.” Población & Sociedad, v. 28, n. 2, p. 252–281.

Salama. 2022. P. Da ambivalência da financeirização aos riscos sistêmicos. In: MARQUES, R.; CARDOSO, J. C. Dominância financeira e privatização das finanças públicas no Brasil. Brasília, DF: Fonacate.

Urmeneta Gestión Inmobiliaria. Home. https://urmenetagi.cl/home.

Published

2024-12-31