La transformación del mercado de alquiler de fincas urbanas en España (1920 – 1960)

Resumen

Durante la mayor parte del siglo XX, la legislación de arrendamientos urbanos estableció una fuerte protección de los derechos de los inquilinos. Este artículo analiza el origen y desarrollo de este sistema desde 1920 hasta su codificación definitiva en 1946. La principal causa que motivó este régimen especial fue la generalización entre la opinión pública de una nueva visión sobre la función social de la propiedad urbana, que anteponía la defensa de los inquilinos y comerciantes sobre la posición de los propietarios urbanos. La prórroga de los contratos de arrendamiento, la regulación del alquiler por los poderes públicos y la diferenciación entre inmuebles protegidos de renta antigua y nuevos de renta libre, pasaron a convertirse en elementos característicos del mercado de alquiler.